MAISON MODERNE + 2 studios indépendant

ORVAULT - PETIT CHANTILLY

192.00 m2

Surface

832 000 €

Prix HAI*

6

Chambres

3

Salles de bains / d'eau

ORVAULT - PETIT CHANTILLY

Découvrez cette charmante maison construite en 2015, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec deux studio indépendant.

Cette propriété moderne et de qualité, assurant une efficacité énergétique optimale grâce à sa pompe à chaleur.

LEONORE se distingue par ses espaces de vie fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante. Une grande pièce actuellement utilisée comme buanderie offre la possibilité d'ajouter une seconde chambre.

À l'étage, deux belles chambres supplémentaires avec salle d'eau, WC séparé ainsi qu'un espace bureau.

Un garage et une extension plus récente pouvant faire office d'atelier ou d'une buanderie viennent parfaire l'ensemble.

Un des atouts majeurs de cette propriété réside dans les deux studios meublés. Dont un est actuellement loué 598 €/mois, avec une entrée indépendante. Ces espaces offrent des possibilités variées, que ce soit pour un investissement locatif ou la création d'un cabinet professionnel.

Pour plus de renseignements contactez Adrien au 06 52 33 04 08.

Contact : Adrien TESSON

Adrien

Adrien

Adrien TESSON

Conseiller vente

Infos complémentaires

Référence

léonore

Honoraires

À la charge vendeur

Nombre de salles de bain

3

Nombre d’étages

0

Ville

Surface habitable

192.00 m2

Nombre de pièces

7

Nombre de chambres

6

Exposition

Sud

Balcon / terrasse

2

Parking / garage

Oui

Prix

832 000 € HAI*

Informations non contractuelles ne pouvant engager la société.
Surfaces approximatives non vérifiées.
* Honoraires d'agence inclus

Performance énergétique

A

Consommation énergétique primaire

A : 69 kWh/m².an

A

Émissions gaz à effet de serre

A : 2 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement

Entre 1100 et 1530 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (C. env. art. R 125-25 I, modifié).

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Adrien

Adrien

Adrien TESSON

Conseiller vente

M. 0652330408

MAISON BSR
Gestion - Location - Vente - Syndic
95 rue des hauts pavés, 44000 Nantes

Bonjour, Je souhaiterais obtenir plus de renseignements sur ce bien vu sur votre site (réf. Clémentville). Pouvez-vous me contacter ? Cordialement.

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